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성산동 단독주택 현황, 수익형 구조, 시세 동향 성산동에 놀러가보니 골목골목 마다 아기자기한 상점들이 눈에 띄었습니다. 기억에 남는 공간이 있습니다. 2층으로 된 단독주택인데 1층에 카페와 옷을 파는 매장이 있었습니다. 2층엔 한 가족이 거주하고 있다고 했고 1층은 상업시설로 이용되고 있었습니다. 향후 돈을 많이 벌면 이러한 단독주택을 매매해도 좋겠다는 생각이 들었습니다. 특히나 성산동은 서울 마포구에 있는데 교통도 편리하고 생활 인프라도 잘 갖춰져 있으며 연남동과 더불어 많은 젊은이들이 찾는 곳이 되어가고 있습니다. 그만큼 투자 가치가 높은 지역 중 하나라고 볼 수 있습니다. 단독주택의 경우 1층을 상가로 운영하면서 추가 수익을 얻을 수 있는 구조가 많아 부동산 투자자들에게 관심을 받고 있습니다. 성산동 단독주택의 현황과 특징, 주택 1층에 상점이 .. 2025. 3. 17.
소형 빌라 매매, 월세 투자, 에어비앤비 전략 빌라에 살고 있는데 이 집을 월세로 바꾸어 수익을 내는 구조를 만드는 것에 대해 관심을 갖고 있습니다. 집을 부동산에 내놓은지 1년 정도 되었는데 부동산 시장 경기가 좋지 않아서 인지 팔리지가 않습니다. 요즘은 하나의 직업이 아닌 여러가지 직업을 갖는 시대가 된만큼 부수입을 얻고 싶다는 생각이 큽니다. 부동산 투자는 안정적인 수익을 창출하는 방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 특히 소형 빌라는 비교적 적은 자본으로 시작할 수 있어 많은 사람들이 관심을 갖고 있습니다. 소형 빌라를 매매한 후 월세를 받거나 단기 임대 플랫폼인 에어비앤비를 활용하면 추가 수익을 창출할 수 있습니다. 하지만 성공적인 투자를 위해서는 철저한 시장 조사와 전략적인 접근이 필요합니다. 소형 빌라 매매를 고려하는 이유를 비롯해 매매 .. 2025. 3. 17.
아파트 1층이 저렴한 이유, 빌라와 비교, 1층 활용법 중학교 때 친구 집에서 과외를 함께 했던 적이 있습니다. 친구는 아파트 1층에 살았었는데 친구가 장난으로 저의 신발을 창밖으로 던졌고 신발을 주우러 나갔다 왔던 기억이 납니다. 그 친구네 집에 갈 때마다 아파트 1층이 불편하다는 생각은 한 번도 한 적이 없었습니다. 저는 당시 아파트 12층에 살고 있었는데 엘레베이터가 고장났을 때 아주 힘들게 계단으로 올라갔던 기억이 있었기에 1층에 살면 편할 것 같다는 생각도 했었습니다. 어른이 되고 보니 아파트를 구매할 때 많은 사람들이 중층, 고층을 선호하는 경향이 있다는 것을 알게 되었습니다. 1층은 상대적으로 저렴하게 매매되거나 전세 가격이 낮게 형성되는 경우가 많다고 합니다. 하지만 1층 아파트는 생각보다 많은 장점을 가지고 있으며 특히 실거주가 목적이라면 좋.. 2025. 3. 16.
전국 미분양 아파트, 구축 아파트와 비교, 매매 시기 현재 빌라가 많은 지역에 살고 있습니다. 몇 달전부터 급격히 동네 곳곳에 아파트 분양에 대한 현수막이 붙어 있는 것을 보게 됩니다. 신축 아파트 입주에 대한 현수막인데 아무래도 미분양 아파트에 대한 정보를 알려주는 현수막 같았습니다. 뉴스를 보니 최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 전국적으로 미분양 아파트가 증가하고 있다고 합니다. 미분양 아파트란 분양이 완료되지 않아 건설사 또는 시행사가 보유하고 있는 주택을 의미합니다. 이런 미분양 아파트는 다양한 이유로 발생합니다. 매수자 입장에서는 기회가 될 수도 있지만 여러가지를 고려해서 판단하는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 전국 미분양 아파트의 종류, 미분양 아파트와 구축 아파트와의 비교, 그리고 아파트 매매를 고려할 때 추천되는 시기에 대해 자세히 알아.. 2025. 3. 16.
학군지 아파트 리스트, 평균 집값, 지역 분위기 학군지 아파트는 우수한 교육 환경을 원하는 학부모들에게 가장 중요한 주거 선택 기준이 됩니다. 학군지란 명문대학교 진학률이 높은 지역만을 의미하는 것이 아닙니다. 전반적인 교육 환경이 뛰어나고 우수한 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집한 지역을 뜻합니다. 이러한 지역은 학원가와 교육 인프라가 잘 형성되어 있으며 이에 따라 아파트 가격도 높게 형성되는 경향이 있습니다. 학군지 아파트는 학부모뿐만 아니라 부동산 투자자들에게도 인기가 많으며 집값이 안정적이거나 상승하는 경우가 많습니다. 서울 강남, 서초, 양천구 목동을 비롯해 경기 분당, 판교, 용인 수지, 대구 수성구, 부산 해운대구 등은 대표적인 학군지로 손꼽힙니다. 각 지역마다 특성이 다르며 아파트 가격과 학군 수준도 차이가 있습니다. 이번 글에서는 대.. 2025. 3. 15.
타운하우스의 가치, 아파트와 비교, 향후 수요 몇년 전에 타운하우스가 있는 주택 단지를 다녀온 적이 있습니다. 개성있게 건축된 타운하우스들이 모여있는 모습이 멋져보였습니다. 이런 곳에 살고 싶다는 생각이 들었었고 이때부터 타운하우스에 대한 관심을 갖게 됐습니다. 타운하우스는 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 주거 형태입니다. 최근 부동산 시장에서 점점 더 주목받고 있습니다. 특히 개인 정원이나 테라스가 있으면서도 공동 관리의 편리함을 갖추고 있어 다양한 연령층의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 타운하우스의 부동산 가치를 아파트와 비교하며 타운하우스 입주를 망설이는 분들도 계십니다. 부동산 가치는 어떤 요인에 의해 결정되며 아파트와 비교했을 때 어떤 차이가 있을까요? 또한 수요는 어떤 계층에서 높으며 향후 전망은 어떻게 될까요? 이 글에서는 타운하우스의.. 2025. 3. 15.

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