주택관리사시험, 시험일정, 시험과목, 연봉, 무료인강 정보까지 한눈에! 자격증 준비에 꼭 필요한 핵심정보를 정리했습니다. 주택관리사 자격증은 공동주택(아파트 등)의 관리와 운영을 맡는 전문가를 의미합니다. 최근 퇴직 후 제2의 직업을 찾는 분들, 특히 50대 이상에게도 인기가 높은 자격증인데요. 이번 글을 통해 주택관리사 시험에 대한 핵심 정보를 모두 얻어가시기 바랍니다.
1. 주택관리사란?
- 공동주택의 관리·운영·유지 업무를 담당하는 국가자격증
- 나이, 학력 제한 없이 누구나 응시 가능
- 합격 후 관리소장, 공공기관 계약직 등으로 취업 가능
2. 주택관리사 시험 일정 (2025년 기준)
시험신청 바로가기
※ 정확한 일정은 큐넷(Q-Net)에서 확인 가능합니다.
3. 주택관리사 시험과목
주택관리사 시험은 1차 시험(2과목)과 2차 시험(2과목)으로 나뉘며, 각 과목은 다음과 같습니다.
| 시험 | 과목 | 설명 |
|---|---|---|
| 1차 | 회계원리 | 재무제표, 회계기초, 감가상각, 원가계산 등 관리비 회계 등 실무와 밀접하며, 숫자 계산보다 개념이 더 중요 |
| 1차 | 민법 | 부동산, 계약, 물권, 채권, 소유권 등 기본 법률 판례 중심으로 출제되며, 이론과 사례 이해가 필요함 |
| 2차 | 주택관리관계법규 | 주택법, 건축법, 소방법, 전기·가스·승강기 관련 법규 등 암기할 내용이 많지만, 반복하면 점수 올리기 수월 |
| 2차 | 공동주택관리실무 | 관리소장 업무, 입주자대표회의, 예산·결산, 유지보수 등 실무 전반 현장 사례를 기반으로 문제 출제, 경험적 접근 필요 |
합격 기준: 과목별 40점 이상, 전체 평균 60점 이상이면 합격입니다.
💡 TIP: 회계원리는 기초 개념을 탄탄히, 민법은 사례 반복 학습, 법규는 분류별 정리, 실무는 실제 상황에 비춰 학습하는 것이 효과적이에요!
4. 주택관리사 연봉은 얼마나 될까?
주택관리사는 자격증 하나로 실무에 바로 진입할 수 있는 안정적인 전문직입니다. 특히 아파트, 임대주택, 오피스텔 등 주거시설의 지속적인 증가로 꾸준한 수요가 있어 연봉과 고용 안정성 면에서 매력적인 선택지입니다.
| 구분 | 월 평균 연봉 | 비고 |
|---|---|---|
| 신입 (초보 소장) | 약 250만 ~ 300만원 | 중소형 단지, 관리보조 업무부터 시작 |
| 경력자 (3~5년) | 약 350만 ~ 450만원 | 중대형 단지, 독립적인 관리 가능 |
| 대단지·공공임대 담당 | 450만원 이상 | 복지주택, 공공기관 계약직 등 |
✔ 어디서 얼마나 벌 수 있을까?
- 공동주택 관리소장: 아파트 단지 내 근무 / 대단지일수록 연봉 상승
- LH·공공기관 관리인력: 계약직으로 고용 안정성↑, 복지수준↑
- 소규모 위탁관리사무소: 자영업처럼 운영도 가능 (경력 필요)
✔ 주택관리사 연봉이 매력적인 이유
- 정년 없이 오래 일할 수 있다 – 50대 이후에도 현장에 많음
- 고정적인 수입 – 매달 안정된 급여
- 지역에 따라 일자리 다양 – 서울, 수도권 외에도 꾸준한 수요
💡 TIP: 자격증 취득 후 바로 현장에 투입되는 경우도 많으며, 경력만 쌓아도 50대 이후에도 안정적인 수입과 생활이 가능합니다.
5. 주택관리사 무료인강 정보
입문자라면 무료 인강으로 기초를 다지는 게 좋아요. 아래 사이트들을 참고해보세요.
- 에듀윌 – 무료 맛보기 강의 제공
- 메가랜드 – 과목별 샘플 강의
- 다음 주택관리사 카페 – 요약자료 및 무료 강의 링크 공유
마무리하며
주택관리사는 취업과 실생활에 밀접한 자격증으로, 나이와 무관하게 도전할 수 있는 좋은 선택지입니다. 시험 일정과 과목 구성, 연봉 정보까지 충분히 숙지하고 준비한다면, 제2의 커리어를 시작하는 데 큰 도움이 될 거예요.
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